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拉小学区房:交易热的老社区

来源:搜狐焦点网 作者:郭素娟
导语|

学区房虽然价格高出非学区房一大截,但一直是楼市市场的硬通货,入手之后不担心转手的问题,学区房交易热也使得其交易量常年处于高位。拉萨路小学在南京是排名前三的名校,因教学风格轻松,且学习习惯培养的好,成为众多家长比较中意的选择,学区房价格基本在30000-40000元/㎡。以下就周边的交通、环境、行情等方面做下大致介绍 ,为计划购买拉小学区房的置业者提供些有效信息。

  拉萨路小学 学习,从好习惯开始
 
  概况|

拉萨路小学现为江苏省实验小学,创建于1963年6月,坐落在悠悠古城南京的乌龙潭畔。如今一校三址,分校设备精良,分部宁静幽雅,本部人才济济,校园占地总面积达 22000平方米,拥有56个班,近3000名学生,170名教职工。学校先后被评为“江苏省科技特色学校”,“江苏省青少年科技教育创新基地”,“江苏省现代教育技术示范学校、“南京市先进教师群体”、“江苏省红旗大队”……成为了鼓楼区的精品,南京市的名校。

南京市拉萨路小学

  交通|

这里的公交线路网四通八达,周边公交有3路、43路、60路、78路、302路、317路等;地铁有2号线,靠近汉中门和上海路站,还有今年即将通车的地铁4号线,和规划中的地铁5号线、13号线。

附近交通网


公交线路繁多

  生活|

作为发展成熟的市区,配套自然早已齐全,菜市场、超市、银行、医院、购物场所应有尽有。

周边配套

  教育|

拉萨路小学施教区范围:广州路(159—215号、192—298号)、汉中路(140—280号)、峨 嵋岭、怡景花园、拉萨路、永庆村、牌楼巷、百步坡、北校尉营。

施教区范围一览

  环境|

拉小学区房地处老城区,房子大致是80年代的建筑,房子虽老环境却较为舒适安静,户型虽小设计却竭尽空间利用,充满了智慧。总体来说,还是不错的。

学区房所在社区 外景一览

  行情|

拉萨路小学是8轨制,拉萨路、白步坡、峨眉岭的学区房尤其好卖,因为这三条路就围靠着拉萨路小学,学区规划即便有变动,也不会划归出去。而且出门就是学校,接送孩子方便,也避免了路途较远的安全问题。学区房的房龄一般较大,但不影响贷款,因为区别于普通住宅,学区房是二手房里的例外,贷款条件中几乎把房龄问题忽略不计。拉小学区房的行情近期来稳中有升。

拉小学区房行情走势

编辑点评| 郭素娟

拉小着重培养学生的学习习惯,这也是家长较为认可的一点。今年的市场在各项利好政策的刺激下,学区房市场比去年活跃不少,价格也有所攀升,甚至不少家长选择提前三四年买学区房,为尚在幼儿园的宝宝上小学做好准备,以防买晚了价格更高。资深学区房经纪人透露,年底和年初的学区房价格还是会有些差异的,如果有合适的房源,能在年底之前定下的话,最好不要拖到年后。

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